Содержание и ремонт помещения — жилищная услуга, состоящая из широкого списка работ, которые следует регулярно выполнять для поддержания домав исправном состоянии. Перечень этих мер индивидуален, во многом на него влияют высота, этажность, материалы, год постройки, техническое состояние объекта.

В неприватизированных многоквартирных домах тариф на содержание и ремонт жилья устанавливается муниципальными властями. В частных МКД решать эти вопросы следует самим собственникам — подобно хозяевам индивидуальных домовладений.

«08» августа 2019 года — ВС РФ запретил  индексировать «на инфляцию» плату за содержание и ремонт жилья без отдельного решения общего собрания собственников об индексации.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Согласно статьям 39 и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому плата за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт, уборка придомовой территории, уборка мест общего пользования, содержание и ремонт мусоропровода, обслуживание и ремонт лифта, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения. Плата за данные услуги не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. В договоре управления домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

«Единый тарифный орган Челябинской области» от 01.01.2010 года
№ 49/4

Нормативы потребления электрической энергии для населения

Примечания:

1.  Норматив потребления для граждан, проживающих в домах, не оборудованных газовыми или огневыми плитами, в которых невозможна установка стационарных электроплит, устанавливается как для граждан, проживающих в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами согласно п. п. 3, 4, 7,8.

2.  Норматив потребления электроэнергии устанавливается гражданам по месту их жительства. На потребление электроэнергии в квартирах (домах) без зарегистрированных жильцов в случае отсутствия счетчика распространяются нормативы потребления согласно п. п. 1-4

3.  В случае хищения прибора учета электроэнергии с лестничной площадки, расчеты за потребленную электрическую энергию производятся по нормативам, утвержденным настоящим постановлением.

4.  Для предоставления льгот гражданам, проживающим в жилом доме, расположенном на обособленном земельном участке, применяется норматив как для отдельной квартиры (п. п.1, 3, 5, 7).

5.  Нормативы потребления, указанные в п. п.1, 3, 5, 7, используются для определения размера предоставления льгот в следующих случаях:
— при отсутствии стационарного электроотопления у льготника;
— при наличии стационарного электроотопления – вне отопительного периода.

6. Установленный п.9 норматив на электроотопление в пределах технических условий, выданных на электроотопительные установки (по мощности и числу часов работы электрооборудования), применяется только для расчетов при отсутствии приборов учета. Объем электропотребления в месяц (с учетом всех зарегистрированных по адресу граждан)рассчитывается как сумма двух составляющих:

— норматив на электроосвещение и электробытовые приборы (согласно
п. п.1-8 приложения) в кВт*ч на 1 человека в месяц, умноженный
на количество зарегистрированных по адресу граждан;
— норматив на электроотопление (согласно п.9 приложения),
рассчитанный индивидуально (по мощности и числу часов работы
электрооборудования), на 1 дом в кВт*ч в месяц.

7. При отсутствии прибора учета у гражданина-льготника объем электропотребления рассчитывается вышеуказанным образом, после чего расчет меры социальной поддержки производится в соответствии с законодательством.

Согласно Постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 82/86 от 24 декабря 2021 г. «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 26 февраля 2021 г. №9/4»
величина льготного тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО на территории Челябинского кластера с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года составляет 501,49 рублей за кубометр (НДС не облагается).

С учётом установленного льготного тарифа и нормативов накопления ТКО плата для населения составит: